政务区天珑广场5.A写字楼新地中心华润万象城旁-地纬招商网安徽站

概况

描述

1、写字楼介绍

政务区全新写字楼高区整层或半层，1800平方米低区面积最小68起，可自由组合单价11800起，均价13000左右，政务区性价比*，欢迎对比2017年6月交付，准现房

硬件配套——11部日立电梯（高区4部速度4m／秒，低区5部2.5m／秒，货梯2部），麦克维尔中央空调系统，276平方米11.5米高精装入户大堂，高低分区道闸安保系统，low-e全玻璃幕墙系统

2、市场机会

限购——住宅*风险极大，租金收益率低（约1%不到，天鹅湖一号100均价2.1万，租金2500/月）商业不限购不限贷

商办倒挂——写字楼*窗口期，政务区房价29500（融创），我们的写字楼才一万三左右，还不到住宅一半，以后上升空间很大正常的写字楼价格应该是住宅1.5倍

3、客户群体

自用大中小型企业主——我们的产品性价比*，政务区核心区位核心地段

*单套最小面积68起，均价13000左右，首付46万起，即可抄底政务区优质资产（a、写字楼全市均价10000左右，政务区14000，b、租金全市政务区*，平均70，新地中心华邦icc高达80-100，c、出租率全市*，基本90-*出租率）

4、产品优势

核心卖点

Ø全配套大商业，办公无忧；政务区唯一12万方全配套写字楼，配建底商，风雨不湿身，独享足不出户全配套商业从餐饮到主题乐园，一应俱全员工生活企业团建，一站满足

Ø首付46万起，入手政务区传世硬资产；卓誉中心性价比优势，同区位同地段同类型写字楼产品性价比*

Ø无堵点交通，商务时间不拥堵；时间就是金钱，卓誉中心据潜山路东，上班经由金寨路高架两个右转进入潜山路辅道直达，下班由市政府第二办公区辅路直抵金寨路高架无堵点无红灯

Ø高标准硬件，电梯空调全进口11.5米挑高大堂，精装公共区域进口麦斯威尔中央水冷空调，9部高低分区日立进口电梯

Ø超前规划，国际事务所先进设计理念打造卓誉中心由美国天作设计事务所设计，引入香港、上海等中心城市写字楼超前规划理念，办公设施永不落伍

联系我时，请说是在地纬招商网(www.zhongguozhaoshang.com)上看到的，谢谢！

配套

>水>有线电视>电话>电梯>电>宽带>中央空调>集中供暖

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政务区天珑广场5.A写字楼新地中心华润万象城旁