安徽安庆岳西县50亩商住地转

地上物/设施 : 给水\,排水 周边配套 : 学校 一、概况: 岳西人口40.1万\,城区约8万人。现辖24个乡镇\,182个行政村\,6个居委会。岳西是国家生态示范区建设县、国家园林县城、首批安徽( 农用地、 商住地、 工业地)省旅游强县。城镇居民人均可支配收入19167元;农村居民人均可支配收入达8000元。 二、项目介绍 (一)项目总概:2015-01号地块位于老城区天堂镇建设西路(原蓄电池厂)\,32573㎡(48.8亩)\,住宅\,容积率2.1\,150万元/亩\,紧靠城市主干道建设路\,人气旺\,刚需强。 2015-05位于莲云大道与卫东路交叉口处\,14604.6㎡(21.9亩)\,商住\,容积率3.0\,120万元/亩\,东北侧为明威照明公司、开发区门户地块\,高速口\,国道旁\,商业价值巨大。 2015-06号地块位于经济开发区\,紧靠主干道莲云大道\,31823.7㎡(47.7亩)\,容积率2.5。120万/亩\,靠近物流园、客运总站\,后期升值潜力巨大\,且开发区职工刚需强\,沿街商业价值凹陷。 (二)项目优势 2015-01号地块项目优势 1.老城核心区域\,人气旺盛。项目位于岳西县老城区\,地块南侧即为老城主干道建设西路。目前岳西县老城区急需改造\,临街多为几层的小房子\,居民普遍具有改善住房的需求。 2.项目运作思路灵活\,可在最大限度保障投资人的利益。项目为原蓄电池厂的厂址改造\,地块周边还有一些临街门面\,若客户愿意可有商户商谈一并改造\,政府不再收取费用\,由投资人自负盈亏。 3.西面即为城西绿地广场\,环境优美\,居住环境舒适。 4.交通便捷。紧靠主干道建设路\,离高速口2公里以内。 2015-05号、2015-06号地块项目优势 1.G318主干道边上\,商业价值巨大。地块紧邻318国道\,区位交通优势巨大\,地块东面1公里左右即为在建中的岳西县客运总站以及大别山物流园\,后期升值潜力巨大。 2.后期城市发展中心区\,商业价值巨大。岳西县目前城市发展现状为“一城三区”的总体布局结构。一城:县城中心区。三区:南部天堂主城区、北部温泉综合区、西部莲云工业区。三个区域中间为县政府下一步重点打造的区域\,希望达到三区同城的效果\,将投入大力资源建设项目区域范围。