安徽黄山屯溪区农用地转

安徽( 农用地、 商住地、 工业地)黄山( 农用地、 商住地、 工业地)市38亩国有建设用地使用权联系人 夏经理 黄山概况:黄山市位于安徽省最南端\,境内汇聚丰富的自然资源与历史人文遗迹于一身\,是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里\,全市以山地为主\,土地资源紧缺。黄山市辖3个市辖区(黄山区、徽州区、屯溪区)、4个县以及黄山国家级风景区、黄山经济开发区、黄山高铁新区。全市户籍人口147.28万人\,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。屯溪区\,是黄山市的中心城区\,是黄山市的政治经济文化中心、城市商业娱乐中心。2013年全市实现生产总值468亿元\,全年接待游客3732.6万人次\,旅游总收入314.5亿元。2014年1-5月全市商品房成交均价为4401.6元/㎡\,其中中心城区成交均价为5910元/㎡\,最高已达7000元/平方米。 项目介绍:项目位于黄山市(中心城区)屯溪区---原第一机床厂地块\,屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧。土地面积25474.82(合38.21亩)\,土地用途为商服、住宅用地\,容积率≤2.7(商业比例50%)\,建筑密度≤35%\,绿地率≥30%;起拍价200万/亩(楼面地价约1111元/㎡)\,竞买保证金1600万元\,竞买准备金400万元。项目优势:1、块区位优势明显\,属屯溪区核心区域\,离市政府约5分钟车程\,离黄山老城区8分钟左右车程。 2、周边配套完善。周边银行(中行、农行、建行、交行)、行政单位(公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司)、大型企业(家具建材城、汽车城)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。 3、交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧\,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门\,东至徽州区、徽州古文化园、歙县\,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽\,交通要道。 4、环境优美。项目北靠金竹山风景区\,南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程\,景点林立、景色优美、宜商宜居。 5、价格优势。周边新开楼盘【绿地滨江壹号】\,拿地价格310万/亩\,住宅均价7000元/平方米以上\,商铺26000-28000元/平方米。【天都首府】房均价6600元/平方米\,商铺未开盘\,周边老小区二手房均价6200元/平方米左右。 6、地块位于屯溪区核心位置\,屯溪区为黄山市中心城区\,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。 7、教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。 8、地块政府规划为商住性质\,商服建筑面积为总建筑面积的50%\,周边无大型商业\,商业仅靠临街的一些小商铺\,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。9、黄山市是国际知名旅游都市\,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱\,人均收入高\,消费能力强\,有极强购买能力。