安徽阜阳颍州经济开发区四宗商住用地转让

【项目介绍】项目位于阜阳( 农用地、 商住地、 工业地)市颍州经济开发区阜颍路北侧\,分为四宗用地\,招商价格120万/亩\,具体规划指标如下:1#地块已成交。 2#地块\,地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、港口路西侧\,土地面积47819㎡(71.73亩)\,土地性质为商住用地(商业≤10%)\,容积率2.0≤R≤2.8\,建筑密度≤30%\,绿地率≥25%\,参考价120万/亩(楼面地价643元/㎡); 3#地块\,地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十三路东侧、州二十七路西侧\,土地面积86670㎡(130亩)\,土地性质为商住用地(商业≤10%)\,容积率2.8≤R≤3.0\,建筑密度≤25%\,绿地率≥30%\,参考价120万/亩(楼面地价600元/㎡); 4#地块\,地块位于颍七路南侧、阜颍路北侧、州二十七路东侧、州三十一路西侧\,土地面积83530㎡(125.3亩)\,土地性质为商住用地(商业≤10%)\,容积率2.0≤R≤2.5\,建筑密度≤25%\,绿地率≥30%\,参考价120万/亩(楼面地价720元/㎡); 【项目优势】①人气旺盛。项目均位于城南新区主干道阜颍路北侧\,阜颍路(105国道)为阜阳出高速主干道和过往阜阳车辆必经之路\,车流量大\,阜新( 农用地、 商住地、 工业地)路两侧老集镇人气旺盛。 ②购买力强。颍州经济开发区和合肥( 农用地、 商住地、 工业地)阜阳现代产业园两个省级开发区目前已经有多家大型企业入驻\,包括中石油、金种子集团、百大集团等\,产业工人聚集\,房屋需求量大。 ③价格优惠。阜阳市2014年平均土地出让单价超过200万/亩\,本次出让项目价格均在120万/亩左右\,平均楼面价650元/平\,周边东方名城和海亮悦府销售均价为4100元/平。利润空间巨大。