安徽黄山黄山区住宅地转

城市介绍1、概况:黄山( 农用地、 商住地、 工业地)市古称新安、歙州、徽州。位于安徽( 农用地、 商住地、 工业地)省最南端\,为安徽省、浙江( 农用地、 商住地、 工业地)省、江西( 农用地、 商住地、 工业地)省三省交界之处。是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里。全市户籍人口147.28万人\,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。2、交通:(1)铁路。皖赣铁路、京福高铁(已通车\,号称最美高铁)、拟建黄杭高铁。(2)公路。徽杭高速;合铜黄高速、扬绩黄高速;黄塔桃高速;景婺黄常高速;黄衢南高速;屯祁景高速(在建);黄千高速(在建);济祁高速(在建);宣黄高速(在建)、拟建芜黄高速。(3)航空。出港航班至北京( 农用地、 商住地、 工业地)、天津( 农用地、 商住地、 工业地)、上海( 农用地、 商住地、 工业地)、西安( 农用地、 商住地、 工业地)、合肥( 农用地、 商住地、 工业地)、成都( 农用地、 商住地、 工业地)、重庆( 农用地、 商住地、 工业地)、广州、深圳( 农用地、 商住地、 工业地)、台北、首尔、釜山。(4)水运。规划花山附近建设航运码头\,恢复新安江—深渡—街口水运。3、经济:2014年全市实现生产总值511亿元、同比增长8.2%\,财政收入90.2亿元、增长11.4%\,全社会固定资产投资551.7亿元、增长5.1%\,社会消费品零售总额220亿元、增长12.6%\,市内金融机构贷款余额526.2亿元、增长11.5%\,城镇常住居民人均可支配收入23600元、增长8.5%\,农村常住居民人均可支配收入10900元、增长11.5%。项目介绍(一)项目总概:本次62亩地块位于黄山市中心城区(屯溪区)的核心地段。项目东侧依次为黄山市一流的幼儿园、小学、中学\,为黄山市最优质的学区地块。项目南侧200米即为4A级景区\,风光秀丽\,是全黄山市最优质的改善性住房板块。地块一公里范围内有喜来登大酒店(五星)、新天地街区、花鸟市场、金太阳家居广场、奥体中心、体育馆、游泳馆、政务中心、城投大厦等配套设施\,周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好\,整体均价为住宅6500--7200元/平方米\,商业20000多元/平方米。(二)面积规划项目位置 面积 容积率 建筑密度 绿地率 招商价 楼面价 商住比市中心城区东区2号地块 约62亩 2.4 40% 30% 250(万元/亩) 1560 商服建筑面积不高于总建筑面积的50%(四)项目优势1、区位优势区域定位优势。地块位于黄山市核心位置\,为黄山市重点打造的滨江高端生活区\,功能定位为城市政务中心、文体中心以及商业服务中心区。为新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区。2、配套优势(1)学校配套:地块东面即为屯溪示范幼儿园(全黄山市排名第二)、屯溪东城实验小学、黄山市田家炳实验中学等。(2)商业配套:永辉超市(约20000方)、新天地商业街、喜来登假日酒店(五星)、音乐酒吧、时尚餐厅、花鸟市场、金太阳家具市场、汽车城等。(3)公园配套:4A级景区—新安江风光带、湖边古村落、滨江游园等。(4)市政配套:市政府、黄山市城市展示馆、市政公安局、房管局、市政务中心、城投公司、奥体中心、体育馆、游泳馆等。(5)金融配套:中国银行、农业银行、建设银行、邮政、农业银行、交通银行等。3、交通优势地块三面临路\,邻近城市主干道屯光大道以及滨江大道\,交通四通八达。4、城市发展优势随着今年最美高铁(京福高铁)的开通\,大大加强了黄山市的人气\,近期旅游人数剧增\,高铁的开通有助于黄山市吸引北京、福建( 农用地、 商住地、 工业地)等地的客商来黄山投资兴业\,在建中的黄杭高铁可以吸引上海、杭州( 农用地、 商住地、 工业地)等地的人员前来黄山游玩消费\,同时黄山市政府正在大力推进旅游文化建设\,黄山市的人气聚集必将再上一个台阶。而项目处于全黄山市在高端的地区\,后期必将吸引各地客商在此置业投资.