安徽黄山市主城区中心62亩商住地转

一、城市介绍1、概况:黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端\,为安徽省、浙江省、江西省三省交界之处。是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里。全市户籍人口147.28万人\,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。二、项目介绍(一)项目总概:本次62亩地块位于黄山市中心城区(屯溪区)的核心地段。项目东侧依次为黄山市一流的幼儿园、小学、中学\,为黄山市最优质的学区地块。项目南侧200米即为4a级景区\,风光秀丽\,是全黄山市最优质的改善性住房板块。地块一公里范围内有喜来登大酒店(五星)、新天地街区、花鸟市场、金太阳家居广场、奥体中心、体育馆、游泳馆、政务中心、城投大厦等配套设施\,周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好\,整体均价为住宅6500--7200元/平方米\,商业20000多元/平方米。(二)面积规划市中心城区东区2号地块\,面积约62亩\,容积率2.4\,建筑密度40%\,绿地率30%\,参考价250(万元/亩)\,楼面地价:1560元/平\,商住比:商服建筑面积不高于总建筑面积的50%(三)项目优势1、区位优势区域定位优势。地块位于黄山市核心位置\,为黄山市重点打造的滨江高端生活区\,功能定位为城市政务中心、文体中心以及商业服务中心区。为新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区。2、配套优势(1)学校配套:地块东面即为屯溪示范幼儿园(全黄山市排名第二)、屯溪东城实验小学、黄山市田家炳实验中学等。(2)商业配套:永辉超市(约20000方)、新天地商业街、喜来登假日酒店(五星)、音乐酒吧、时尚餐厅、花鸟市场、金太阳家具市场、汽车城等。(3)公园配套:4a级景区—新安江风光带、湖边古村落、滨江游园等。(4)市政配套:市政府、黄山市城市展示馆、市政公安局、房管局、市政务中心、城投公司、奥体中心、体育馆、游泳馆等。(5)金融配套:中国银行、农业银行、建设银行、邮政、农业银行、交通银行等。3、交通优势地块三面临路\,邻近城市主干道屯光大道以及滨江大道\,交通四通八达。