合肥5宗地块正式成交 纯商业地块三次跳价

　　8月第二场合肥土地拍卖昨日下午开始角逐，原定于28日上市交易的10宗土地中，5宗昨日成功交易，金额16.03亿元，另外5宗延期日期未定。相比于以往拍卖，昨日土拍可谓“撒钱运动”，多宗土地一开始即陷入跳价比拼，遭到各路豪强争抢。

　　涉养老用途地块被抢

　　昨日第一宗拍卖的土地为高新区KE3-1号居住地块，位于王咀湖边，是高新区商住热门区域，参考地价300万/亩。

　　昨日现场，共有6家房企角逐这一地块，10分钟不到，该地块价格已增加45万元，之后88号竞买人跳价报出370万/亩，现场哗然。受跳价刺激，随后几家房企展开“厮杀”，跳价不断出现，此后竞争就在88、10、6号三家房企之间展开，最终6号竞买人乐富强地产以483万/亩的价格抢得该112.27亩地块，总价5.423亿元，溢价率61%，楼面价4024元/㎡。

　　据了解，该地块与以往合肥市区地块不同的是，要求竞得者须在地块内规划建设地上建筑面积不低于地上总建筑面积10%的社区养老服务设施，并在建成后6个月内引入有健康养老服务运营实体的企业运营，提供文化、旅游、医疗等相关服务，否则视为违约。这也是合肥第一宗涉及养老用途的地块。而从乐富强本身来说，据透露其总部打算迁至高新区，因此对区域内潜力地块狠下血本。

　　纯商业地块三次跳价

　　第二宗交易地块为瑶海E1409号地块，位于合肥东二环新安江路以南，地块规划为纯商业用途，参考地价380万/亩。据了解，该地块被看作是合肥市改善东门商业氛围的重要项目，尤其在东二环移至郎溪路后，原东二环周边地块升值潜力毋庸置疑。

　　昨日共有3家房企竞争，加价幅度为5万/亩。起初，竞价还在加价幅度内进行，当价格报至415万/亩后，66号竞买人突然跳价430万/亩，其他2家房企连忙迎战，但66号再次跳价至450万/亩。此举“惹毛”1号，跳价至500万元。

　　这之后，3家房企后续竞争小心得多，最终，该地块被1号竞买人安徽康东建设工程公司以665万/亩竞得，总价3700万，楼面价1995元/㎡，溢价率75%。对于安徽康东，业内人士都称不熟悉。记者从合肥建设网了解到，该公司为本地民企，目前资料显示其在合肥尚没有开发过项目。

　　滨湖将打造酒吧街

　　昨日的5宗地块中，滨湖BH2014-11号地块为挂牌出让，被万达以368万/亩的价格摘得。该地块位于滨湖区南宁路以南，湖东路以东，面积368亩，成交总价4.052亿元。

　　根据竞拍规定，竞得人要建3座三星级酒店、1条酒吧街；而且该商业用地在开工建设后必须2年半建成并开业，也就是说2017年合肥市民就能到滨湖逛酒吧一条街了。其实，对酒吧街，合肥市民并不陌生，黄潜望板块的金大地1912酒吧街就曾引起广泛关注，而滨湖的酒吧街因为毗邻万达文化旅游城，其娱乐、商业附加值被看好，而且基于文旅城的吸引力，该酒吧街的运营也被看好。

　　昨日下午，肥西县上派镇的两宗连体居住地块共168.11亩，分别被光明置业和华地置业以360万/亩和380万/亩的价格摘得，这也是近期肥西县城内少有的大面积居住地块出让。