经开区（头屯河区）小区物业将“竞争上岗 - 园区动态_新疆招商网

经今后，经开区将实行物业管理“竞争上岗”，政府参与监管，为物业公司建立诚信档案，同时想要进驻小区服务，必须先进行招投标，再由专家和业主委员会决定是否进驻小区服务。 一大早，香槟水岸小区的保洁人员就开始了一天的工作，清理垃圾、打扫院落、为花草浇水，老人、小孩在小区里开心的散步、玩耍。可就在几个月前，香槟水岸小区原物业公司突然撤离，基础设施得不到维护，小区内的卫生无人打扫，垃圾成堆。最后是泰山街社区的工作人员和访惠聚工作组的成员天天组织居民一起搞卫生。 恒天地物业通过“竞争上岗“进驻了香槟水岸小区进行服务，两个月来小区环境卫生及服务态度让不少居民竖起了大拇指。 今年2月香槟水岸小区业主委员会提出了选聘新的物业公司。通过申请、公告等程序，两个月后在乌鲁木齐市及区物业监督管理办公室的监督下，7家物业服务企业到场竞标，社区工作人员、小区业主委员会全体成员、多位业主代表到场听取陈述招标文件内容。并通过业委会主任及四位专家的现场综合评分，最终选出了大家心目中满意的物业公司。 区物业监督管理办公室副主任崔学东说，这种综合评分的“竞争上岗”改变了以往物业公司只与业主委员会或者房产商协议便可进驻服务的局面，也将改写以前物业服务公司进入或退出小区无序的现状，规范业主和物业公司双方的行为。 据介绍，按照物业管理条例没有业主委员会的且建设单位已经找不到的小区要进行物业选聘，社区可以代行业委会职责，但社区还是要通过召开业主大会，听取业主的意见，并通过公开竞争的形式，最终选出满意的物业公司。 除了招投标，经开区还实行数字化物业管理信息系统。将给物业公司建立诚信档案。建立档案后，包括物业企业的法人档案、从业人员证书及服务水平都将实现联网。若物业企业由于资质不达标、服务不完善被业主投诉，弃管小区后，即便前往其他区县“换脸”，也不能完成注册及资质审批。