淮北市房地产市场止滑转稳 商品房销售面积小幅回升

记者从市房管局获悉，自2014年9月“淮九条”出台以来，淮北市房地产开发投资、销售面积等指标均有所增长，“淮九条”对稳定市场预期、保持市场总体发展平稳发挥了积极作用。

开发投资小幅增长。受房地产市场整体发展形势的影响，不少企业放慢了施工进度，2014年前三季度房地产市场整体呈现下行趋势，1-12月份完成房地产开发投资增速总体呈下降趋势，但从9月份“淮九条”出台后，房地产开发投资开始小幅增长且相对稳定。

商品房销售面积小幅回升。2014年1-12月份新建商品房销售175.62万平方米，同比下降18.16%，但从9月份开始销售面积小幅回升。1-12月份同比涨幅与1-9月份同比涨幅相比约增长7.07个百分点。

新建商品住房均价趋于平稳。目前，淮北市新建商品房、商品住房均价趋于稳定。新建商品房销售均价5262元/平方米，同比下降0.22%。

其中，商品住房销售均价4500元/平方米，同比下降1.68%。

新建商品房供应较大。至2014年12月底，全市商品房待售面积275.52万平方米。

2014年9月，淮北市出台创新征收补偿安置方式、实施住房保障多元化、鼓励外地居民来淮购房兴业、合理安排土地供应规模和房屋供应结构、合理引导住房消费、充分发挥公积金对市场的调节作用、改善房地产市场管理和服务、强化房地产监测与引导、加强对房地产工作的领导等九条意见，进一步促进淮北市房地产市场平稳健康发展。